Guia
PMOC de ar condicionado: o que é e como fazer
O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é o documento que organiza a manutenção dos sistemas de climatização para garantir a qualidade do ar e o bom funcionamento dos equipamentos.
Quem é obrigado a ter PMOC?
Edifícios de uso público e coletivo com ambientes climatizados artificialmente — como escritórios, lojas, clínicas, escolas, academias e restaurantes. O plano deve ter um responsável técnico habilitado.
O que diz a legislação
Lei nº 13.589/2018
Torna obrigatório o PMOC em edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes climatizados artificialmente.
Portaria MS nº 3.523/1998
Define as medidas de limpeza e manutenção dos sistemas de climatização e a figura do responsável técnico.
Resolução ANVISA RE nº 9/2003
Estabelece padrões de referência para a qualidade do ar interior em ambientes climatizados.
O que um PMOC precisa conter
- Identificação do estabelecimento e do responsável técnico habilitado
- Inventário dos equipamentos (tipo, marca, capacidade e localização)
- Rotinas de limpeza e manutenção com periodicidade definida
- Checklist de verificação de filtros, bandejas, serpentinas e drenos
- Registro das execuções com data, técnico e observações
- Recomendações e ações corretivas quando houver falhas
Como o ColdWaaz ajuda
No plano Business, você cadastra os equipamentos de cada cliente, aplica checklists personalizados em campo, registra fotos da execução e coleta a assinatura digital do cliente. Os lembretes automáticos avisam quando a próxima manutenção está chegando. Veja também nosso modelo de ordem de serviço.